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5年限售、限购1套...楼市调控又有新动向了!

作者:admin 发布时间:2019-05-11 19:30:50 浏览次数:245
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5年限售、限购1套...楼市调控又有新动向了!

丹东楼市刷屏房地产圈

2018年4月和5月

丹东房价别离以2%、5.3%的

环比涨幅位居70城首位

本年3月

丹东房价环以1.9%的环比

涨幅领跑全国

在安稳楼市的大方针下

楼市调控再加码!

注:丹东市政府官网截图

丹东市政府办公室下发《关于进一步做好房地产商场安稳作业的告诉》。从三个方面,安稳楼市!

要点内容

↓↓↓

▶《告诉》规则,从4月27日起,对非本地户籍家庭在市区范围内答应购买1套新建产品住宅;对本地和非本地户籍家庭凡在市区内购买住宅,自网签购房合同存案满5年,并获得不动产权证书后方可上市买卖。

▶《告诉》规则,市区范围内的新建产品住宅申报预售存案价格不得高于周边同质可比房子的当期网签出售均价。在售产品住宅的出售价格,同一楼盘产品住宅出售价格每月环比涨幅不得超越0.6%。

▶《告诉》规则,新建产品住宅项目获得预售答应后,开发企业须在10日内将一切房源一次性对外揭露出售,并在楼盘出售现场显着方位公示房子销控表。

2

下一个调控加码,或许是这儿?

丹东或许仅仅第一个回应住建部预警提示的城市,更多城市或许会连续参加调控队伍。比方,自打电视剧《都挺好》热播后就火得不可的二线城市——姑苏。

4月29日,姑苏市出让的1宗寓居用地拍出356360万元的总价,溢价37.7%,折合楼板价为30287元/平方米,超越此前姑苏工业园区土地单价28057元/平方米的记载。

4月24日,另一宗坐落吴中区太湖新城板块的寓居地块起拍价现已较该区域此前的单价地王高10.17%。

注:音讯来历澎拜新闻

虽然姑苏调控方针未5年限售、限购1套...楼市调控又有新动向了!出台,但面临4月19日住建部提出的要求各地环绕稳地价、稳房价、稳预期的调控方针,夯实主体职责,避免呈现大起大落,保证房地产商场平稳健康开展的预警提示,姑苏出台新一轮楼市调控方针能够说“箭在弦上”。

有网友说,限售的威力很大,5年限售根本杀死大部分中短期出资了,这也是为什么各个城市都不怎样用限售的原因。

3

稳字当头,履行“房住不炒”

总而言之,调5年限售、限购1套...楼市调控又有新动向了!控的宗旨在于:房住不炒,稳字当头!

4月来,“房住不炒”的信号越发激烈。其一,央视报导点名了不少三线城市在之前房价同比回涨的景象,提出需求重视之外5年限售、限购1套...楼市调控又有新动向了!,住建部在调研的基础上,指出“要继续坚持房住不炒”,当下的房价需求加以警示,一城一策需求保险施行。

其二,天然资源部也发出了相关告诉,提出消化周期在36个月以上的城市,应该合理中止供地需求;关于消化周期在36个月—18个月的城市,需求恰当合理削减供地需求;关于消化周期在18个月—12个月的,保持平稳的工地需求;消化周期在12个月—6个月的,恰当添加供地;关于在6个月以下的,要显着加速供地。

其三,新华社与人民日报一起发布和转载同一文章《楼市阳春难成盛夏》,观念开门见山地提出,不要盼望2019年三月房地产商场会开展为“盛夏”。再次不谋而合地提出“房子是用来住的不是用来炒的”根本定位。

能够看出,2019年以及往后的短期内,调控不会懈怠的,关于那些房价上浮较快的城市,或许在坚持“房住不炒”的前提下,调控加码都有或许。

4

多个城市公积金出新政

调整方向均为收紧

具体内容

↓↓↓

西安:从本年5月13日起,施行公积金资金流动性危险防控一级呼应办法,暂停西安区域(含西咸新区)以外购房提取公积金,公积金借款首付份额不低于35%,购买精装修房子首付款份额不低于40%。

合肥:4月10日,合肥市住宅保证和房产管理局就进一步标准产品房出售行为发布紧急告诉指出,将加大房地产商场监管力度,依法严肃查处哄抬房价、价外加价、捂盘惜售、虚伪宣扬和强制搭售等违法违规行为。

长沙:一份《关于调整长沙市第二套住宅买卖环节契税方针的告诉》中,宣告从4月22日起,中5年限售、限购1套...楼市调控又有新动向了!止履行对家庭第二套改善性住宅的契税优惠方针,即个人购买家庭第二套改善性住宅的按4%税率征收契税(之前为2%)。

天津:自本年6月1日起,外地缴存住宅公积金员工,请求个人住宅公积金借款的,应付出不低于购房悉数价款60%的首付款,借款最高限额40万元。

看了以上的几点房地产现状和调控走向之后,地产君以为:2019年以及往后的短期内,调控不会懈怠,关于那些房价上浮较快的城市,或许在坚持“房住不炒”的前提下,调控加码都有或许。

在平稳的房地产商场行情中,关于刚需而言,一方面房价根本平稳、另方面利率现已适度回落,或许仍然是不错的购房机遇。

注:本文内容部分来历经济日报、汹涌新闻、凤凰网房产等

市中心五坊园三期认筹音讯一出就引来超多重视。

楼市一路调控到今日,外溢效应使得环沪周边城市,迎来了房地产开展的“春天”!

一线城市的教育、医疗、交通要比二三线城市好许多。

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